Yeni kanun ev sahiplerinin elini rahatlattı: Herkes oraya akın ediyor

Ev sahipleri kiralara yüzde 100'ün üzerinde zam yapmak isterken, kiracıların buna direnmesi sonrası mahkemeler dava dosyalarıyla taşmıştı. Yeni alınan karara göre artık bu davalara ilk önce arabulucular bakarken, ev sahiplerinden bu karara yoğun ilgi gösterildiği tespit edildi.

Ülkenin en büyük sorunlarında yer alan konut problemi, bu sefer kendini ev sahibi ve kiracılar arasındaki anlaşmazlıklar da gösterdi.

Ev sahiplerinin kiralara yaptığı faiş zamlar sonrası kiracılar yolu mahkemeye başvurmakta bulurken, hükümetin arabulucu kararı ev sahipleri tarafından yoğun ilgiyle karşılandı.

İş, ticari ve tüketici uyuşmazlıklarında dava şartı olan arabuluculuk sistemine, yeni adli yılın başladığı 1 Eylül’den itibaren uygulanmak üzere  kira, kat mülkiyeti, komşuluk hukuku ve ortaklığın giderilmesi davaları da eklendi.

Konuyla ilgili açıklamalarda bulunan Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı şu ifadeleri kullandı: “Gayrimenkulde arabuluculuk şartı resmen başlamış oldu. Bu şart dava açmadan önce arabulucuya tarafların herhangi birinin başvurmuş olması, dava açmadan önce bir şart haline getirildi.

Tabi konu sadece kira kapsamında değil, özellikle kira ilişkisi dışında malların, gayrimenkullerin paylaştırılması, yönetim planı veya kat mülkiyeti kanunu gibi tarafların kanun çerçevesinde yaşadıkları anlaşmazlıklar, ortaklığın giderilmesi ve komşuluktan kaynaklanan uyuşmazlıkları bu kapsamda değerlendirebiliriz.

Tarafların az olduğu işlemlerde arabuluculuk süreci 4 haftada bitebilir. Özellikle ortaklığın giderilmesi gibi tarafların çok olduğu yerlerde tebligat ve benzeri prosedürler çok uzun olduğundan, tarafların tespitinin mahkemece vakit aldığı için arabuluculuk süreci 1 aylık sürenin çok daha üzerine çıkabilecektir. 

Aslında yüzde 25’lik sınır kanun çerçevesinde belirlendiği için arabuluculuk anlaşmazlıklarında kira artışının kabul görebileceğini söylemek mümkün gözükmüyor. Kira tespit davaları çerçevesinde sonuçlar hızlı neticelenebilir. Bu ev sahipleri için büyük avantaj! Şu anki yığılma nedeniyle kiracının tahliye davası 2 yıl zaman alıyor.

Burada şunu unutmamak lazım arabulucu karar veren kişi değil. Taraflara bir çözüm önermesi beklenmiyor. Tarafların uyuşmazlıklarını kendi aralarında çözmesi bekleniyor.

Kaynak: CNN Türk

03 Eyl 2023 - 15:40 - Ekonomi


göndermek için kutuyu işaretleyin

Yorum yazarak YeniSöke Gazetesi Topluluk Kuralları’nı kabul etmiş bulunuyor ve yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan yorumlardan YeniSöke Gazetesi hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

Haber ajansları tarafından servis edilen tüm haberler YeniSöke Gazetesi editörlerinin hiçbir editöryel müdahalesi olmadan, ajans kanallarından geldiği şekliyle yayınlanmaktadır. Sitemize ajanslar üzerinden aktarılan haberlerin hukuki muhatabı YeniSöke Gazetesi değil haberi geçen ajanstır.

03

Fikret Demirbüken - Gerçek ihtiyaç kira zammının gölgesinde kalmış.

Yanıtla . 0Beğen . 0Beğenme 06 Eylül 21:31
01

Leyla - Neden market ve pazar yada diğer serbest meslek sahiplerinin fais fiyatlarına bir dur demiyorsunuz. Ev sahibi de ordan gelen parayla kendi ihtiyacini görüyor. İnsanlar hedavaya ev almıyorlar ki bedavaya kiraya versinler. Ümraniye'de ikinci kat bu ev nasıl iki kira kira olur insaf . Ev sahibine de aciyin

Yanıtla . 4Beğen . 0Beğenme 04 Eylül 13:23
02

Halk - @Leyla 01 nolu yoruma cevabı: Her şey %25 artarsa ev sahipleri de %25 arttırsın enfeksiyonu ev sahipleri yükseltmiyor ki marketler pazarlar alışveriş giyim mağazaları onlara baksınlar neden bu kadar ev sahiplerinin üzerine geliyorlar

Yanıtla . 0Beğen . 0Beğenme 06 Eylül 18:37