Önce otomobil, şimdi de konut fiyatları düşüş eğiliminde! Ev almak için doğru zaman mı?

Özellikle yüksek enflasyonun etkisiyle artan konut fiyatlarında son dönemde görülen düşüş, vatandaşın yüzünü güldürüyor.

Haber Merkezi
Haber Merkezi Tüm Haberleri

Yıllardır yükselen konut fiyatları son dönemdeki düşüşüyle birçok kişi için umut kapısı oldu. Ancak bu düşüşün nedenleri ve sürekliliği hakkında sorular da beraberinde geldi. Peki, konut fiyatlarındaki bu değişimin arkasında yatan asıl nedenler neler? Ekonominin can damarlarından biri olan konut sektöründe yaşanan bu dalgalanmaların, hem bireysel yatırımcılar hem de aileler için ne gibi sonuçları olacak? Uzmanlar, konut fiyatlarındaki düşüşün sürdürülebilir olup olmadığı konusunda fikir ayrılığına düşse de, kısa vadede konut almayı planlayan vatandaşlar için olumlu bir tablo çiziyor.

Borsadaki İyimser Seyir ve Mevduat Faizleri Etkili Oldu

Mevduat faizlerinin artış göstermesi ve borsadaki olumlu seyrin devam etmesi, vatandaşların konut ve taşıt alımlarından bir nebze uzaklaşmasına sebep oldu. Böylelikle, konut piyasası ve taşıt piyasası iyileşme sinyalleri vermeye başladı.

Öne Çıkan Rakamlarla Konut Fiyatlarındaki Düşüş

Araç piyasasının ardından konut sektöründe de aşağı yönlü hareketlenmeler dikkat çekiyor. Son dönemde, 250 bin ile 600 bin TL arasında düşüş yaşanmış ve bu durum vatandaşların ilgisini oldukça çekmiştir. Öyle ki, sadece birkaç gün içerisinde bir konutun fiyatı 250 bin TL düşüş yaşarken, başka bir konutun fiyatı 6 gün içerisinde 100 bin TL'ye kadar geriledi.

Uzmanlar Ne Diyor?

Önümüzdeki kış mevsiminin, konut almayı planlayanlar için büyük fırsatlar getireceğini belirten uzmanlar, konut fiyatlarının daha da düşeceğini ifade ediyor. Bu konuda önemli bilgilendirmelerde bulunan Gayrimenkul Geliştirme Yöneticisi Fatih Sarı şöyle diyor:

Ev fiyatlarında aslında beklediğimiz bir indirim söz konusu. Bölgeden bölgeye değişmekle beraber yüzde 15, yüzde 20’ye kadar varan ev fiyatlarında bir gerileme şu anda mevcut. 3 milyonluk bir daire; 2 milyon 750 bin lira, 2 milyon 650 bin lira ve hatta yer yer 2 milyon 500 bin liraya kadar düştü. Borsadaki yükseliş banka faizlerinin yükselmesi, mevduata verilen faizlerin yükselmesi gayrimenkul yatırımcısını biraz daha o tarafa çekti.”

Yaptığı açıklamalarla ev fiyatlarının düşüşünün nedenini mevduat faizlerinin yükselmesi ve borsadaki yükselişten ötürü talebin azalmasına, ve arz talep dengesinin yeniden kurulmaya başlamasına bağlıyor.

Yüksek Kredi Faizleri Konut Hayallerini Gölgeliyor!

Öte yandan, konut fiyatlarındaki bu olumlu seyire karşın, yüksek kredi faizleri potansiyel ev alıcıları için ciddi bir dezavantaj oluşturuyor. Örneğin, İş Bankası üzerinden %2,87 faiz oranıyla 2 milyon liralık bir konut kredisi alındığında, 10 yıl vadeyle aylık ödeme tutarı 59.391,00 TL'ye ulaşıyor. Bu da demek oluyor ki, 10 yıl sonunda sadece faiz için ödenecek tutar 5.126.922,83 TL olurken, toplam geri ödeme miktarı 7.144.246,00 TL'yi buluyor. Bu durum, konut fiyatlarındaki olumlu havaya rağmen yüksek kredi faizlerinin vatandaşı nasıl zorladığını gözler önüne seriyor.

07 Eki 2023 - 23:07 - Ekonomi

Mahreç  Haber Merkezi


göndermek için kutuyu işaretleyin

Yorum yazarak YeniSöke Gazetesi Topluluk Kuralları’nı kabul etmiş bulunuyor ve yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan yorumlardan YeniSöke Gazetesi hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

Haber ajansları tarafından servis edilen tüm haberler YeniSöke Gazetesi editörlerinin hiçbir editöryel müdahalesi olmadan, ajans kanallarından geldiği şekliyle yayınlanmaktadır. Sitemize ajanslar üzerinden aktarılan haberlerin hukuki muhatabı YeniSöke Gazetesi değil haberi geçen ajanstır.

01

Beti - Ev almak için beklemeyi tercih etsek kredi oranlarinda bir düşüş olduğunda firsatçi ev sahipleri yeniden fiyatları arttırmaz umarim. Şu anki piyasada hem bankalar kredileri sinirliyor hem de 250 bin gibi komik rakamlarla. Hem de oranlar 2 milyona kadarki evlerde farklı 2 milyon üstü farklı. Bahsettiğiniz 2 milyon krediyi çekip 7 milyonlarda geri ödemek çilgin rakamlar. Kira fiyatlari da arttı çikmaza girilen bir dönem

Yanıtla . 0Beğen . 0Beğenme 07 Ekim 23:28