Konut alanındaki sıkıntıların kaynağı; İnşaat maliyetlerindeki artış mı?

Özcağdaş İnşaat imtiyaz sahibi Mehmet Tunç, inşaat sektöründeki asıl sorunların maliyetlerdeki aşırı artış olduğunu söyledi. Türkiye İstatistik Kurumu'nun verilerine göre sadece eylül ayında maliyetler yüzde 3 arttığına dikkati çeken Mehmet Tunç, maliyetlerdeki gerçek artışın bunun çok daha üzerinde olduğunu belirtti. 

İnşaat Sektöründe Son Durum: Maliyetler Artıyor

Tunç, TÜİK'in verileriyle bile eylül ayında inşaat maliyetlerinin, bir önceki aya göre yüzde 3, geçen yıla göre ise yüzde 70 yükseldiğini söyledi. Mehmet Tunç, malzeme endeksinin de eylülde aylık bazda yüzde 3,39, işçilik endeksi yüzde 0,3 arttığını, yıllık bazda malzeme endeksi yüzde 54,15, işçilik endeksi ise yüzde 120 artış gösterdiğini kaydetti. 

2018 yılında dövizin yükselmesi ve enflasyonun artmasıyla birlikte kamuoyu ihalelerinin durduğuna dikkat çeken Özçağdaş İnşaatın İmtiyaz sahibi Tunç, "İnşaat müteahhitlerinin çoğu iflas etti. Piyasadaki fiyat istikrarsızlığı nedeniyle devlet ihaleleri iptal ediliyor, müteahhitler iştirak etmek istemiyor”, diye ekledi.

ORTA DİREK ÇÖKTÜ, AİLELERİN EV SAHİBİ OLMA HAYALİ SUYA DÜŞTÜ

Eskiden toplumda üst sınıf, orta sınıf ve alt sınıf olduğunu hatırlatan Mehmet Tunç, "Orta sınıf, Türkiye'nin direğiydi ancak şu anda orta sınıf kalmadı. Alt sınıftaki ailelerin bu şartlarda ev sahibi olması neredeyse imkansız hale geldi” diye konuştu.

Tunç, kredi faizleri çok yüksek olduğu için insanların ev sahibi olmaktan vazgeçtiğini, ailece çalışanların bile hayat pahalılığı karşısında her geçen gün eriyen ücretlerle ev sahibi olmalarının imkansız hale geldiğini belirtti. 

ARSA PAYLARININ YÜKSEKLİĞİ SEKTÖRÜ VURUYOR

Özçağdaş İnşaat İmtiyaz Sahibi Mehmet Tunç, inşaat maliyetlerini etkileyen bir diğer unsurun da arsa maliyetleri olduğunu söyledi. Tunç, arsa sahipleri özellikle Kuşadası'nda yüzde 50'ye varan ilave paralar istiyorlar. Bu durum, villa ve dairelerin satış fiyatlarına yansıyor, vatandaşın alım gücünü düşürüyor. Maliyetlerin yüzde 40'ı geçmemesi gerekiyor, aksi takdirde soru işaretleri ortaya çıkıyor” dedi.

İŞÇİ MALİYETLERİ DE ÇOK YÜKSELDİ

Mehmet Tunç, inşaat müteahhitlerinin belini büken bir diğer unsurun da işçi ücretlerindeki artış olduğunu anlattı. Tunç, “Bir usta maaşı 1.500 TL oldu. Sigorta ve sürekli zamlar belimizi büktü. Sektöre gelen zamlar, inşaat sektörünün yavaşlamasına neden oluyor ve bu durum, ayakta durmayı zorlaştırıyor” diye konuştu. 

Özçağdaş İnşaat İmtiyaz Sahibi, maliyetler arttıkça, satış fiyatlarının da yükseldiğini, ancak bu durumun vatandaşın sürekli olarak rakamları sorgulamasına neden olduğunu ve bunun da sektörü olumsuz etkilediğini söyledi.

BELİRSİZLİK ÜRKÜTÜYOR

Mehmet Tunç, konuşmasını “3 milyona villa satışı yaparken daha çok kazanıyorduk. Ancak şu anda maliyetlerin orantısız artışı ve dövize bağlı yaşam, sektörü olumsuz etkiliyor. Ne varız! Ne de yokuz” diyerek noktaladı.